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    连云港市市区新建居民住宅供水设施管理暂行办法
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    发布时间:2012-1-9 9:42:59

       
        第一条  为理顺市区新建居民住宅供水设施的建设、运行、维护管理体制,切实改善住宅供水水质,保证生活饮用水卫生安全,根据《江苏省城乡供水管理条例》、《二次供水工程技术规程》和《物业管理条例》等有关规定,结合本市市区实际,特制定本办法。
        第二条  本办法所称新建居民住宅供水设施,是指居民住宅区规划红线内的泵房设施、储水设施、加压和水处理设备、电气和自控系统、输水管道及附件等。
        第三条  本办法适用于本市市区范围内新建居民住宅供水设施的建设、维护、运行和管理。
        第四条  市建设行政主管部门负责新建居民住宅供水设施建设、维护和运行的监督管理工作,市物价部门根据其行政职能负责相关管理工作。
        第五条  新建居民住宅供水设施应符合一户一表、水表出户、计量到户的要求,与住宅主体工程同时设计、同时施工、同步进行竣工验收,验收合格后方可投入使用。
        新建居民住宅供水工程的设计、施工应由有相应资质的设计、施工单位承担,并按审查合格的施工图和国家有关施工规范进行施工。
        新建、改(扩)建居民住宅二次供水工程应严格执行《二次供水工程技术规程》(CJJl40—2010)。
        第六条  新建居民住宅供水工程的初步设计及施工图设计文件由市建设行政主管部门组织相关技术部门和城市供水企业进行专项审查。
        鼓励住宅开发企业委托城市供水企业建设新建住宅的供水设施,建设费用不高于城市新建住宅供水设施建设的指导性收费标准。
        新建居民住宅供水工程由城市供水企业负责实施的,住宅开发企业应配合城市供水企业进行供水设施工程施工,并负责提供供水设施用地、用房、用电并配合办理相关手续。
        第七条  新建居民住宅供水设施建成并经城市供水企业参与验收合格后,住宅开发建设单位应当将该设施移交给城市供水企业,由城市供水企业负责该设施的运行、永久维护和管理工作,新建居民住宅供水设施移交时,住宅开发建设单位应与城市供水企业签订移交协议:协议中应明确双方对该设施维护和运行管理的权利和义务。
        对验收不合格的新建居民住宅供水设施,城市供水企业不予接水,由住宅开发建设单位按国家规范的要求进行整改。整改并经验收合格的,移交给城市供水企业。
        第八条  新建居民住宅的供水设施运行、维护和管理费用,由住宅开发建设单位一次性支付给城市供水企业,按不高于城市新建住宅供水设施运行、维护和管理的指导性收费标准执行。
        新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理费用列入住宅开发建设成本;城市供水企业对收取的供水设施的运行、维护和管理费用分十年计入营业收入。
        第九条  新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理的指导性收费标准由市物价部门会同市建设部门按照补偿成本原则合力制定并向社会公布,同时根据成本变动情况进行调整,调整周期不低于一年。
        新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理费由住宅开发建设单位交纳,城市供水企业统一收取、专户管理、统筹使用,不得挪作它用。
        城市供水企业应于每年的1月底前将上年度的新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理费收支情况向建设和物价行政主管部门报告。
        第十条  新建居民住宅供水设施由城市供水企业负责维护、运行和管理后,其居民到户水价按市物价部门公布的用水价格标准收取,不得向居民用户收取额外费用。
        第十一条  由城市供水企业负责接收的住宅供水设施,其维护、运行和管理的责任包括:
        (一)保证水质和水压符合国家有关标准、规范:
        (二)泵房、水池、水泵和附属设施的维修、保养;
        (三)水泵的运行管理;
        (四)水池清洗、消毒;
        (五)相关管线的维修、保养;
        (六)居民用户水表的抄表、收费;
        (七)供水设施管理、服务质量问题投诉的处理。
        第十二条  对于在建的居民住宅项目,按本办法执行。
        第十三条 本办法实施前已建成投运的住宅供水设施可参照本办法经相关部门及城市供水企业参与验收合格后,签订协议后由城市供水企业负责运行、维护和管理。
        第十四条  对违反本办法的,由市建设、物价部门按照相关法律、法规的规定予以处理。
        第十五条  新建住宅供水设施运行、维护和管理的指导性收费标准由市物价、建设主管部门另行制定,与本办法同时实施。
        第十六条  本办法由市建设、物价部门按各自职责负责解释。
        第十七条  本办法自2011年7月1日起实施。
     
     
     
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